Vous vendez votre Bien Immobilier ?

Toutes les démarches lors de votre vente.

Comment bien vendre votre logement ?

Vous êtes propriétaire d’une maison, d’un appartement, de locaux commerciaux, d’un terrain... et vous cherchez la solution pour vendre votre bien immobilier de la manière la plus efficace et la plus sécurisée possible ?

Vous vendez un bien ? Contactez-nous !! Nom : Prénom : Adresse : Code postal : Commune : Téléphone principal : E-mail : Téléphone secondaire : Type de bien : Appartement Villa Terrain Immeuble Autres Votre message (fac.) :

Immo3clic.com vous met en relation avec des professionnels de l’immobilier.
Par sa connaissance du marché, les agents immobiliers évaluent votre bien immobilier au juste prix. De plus, chaque agent immobilier dispose de capacités de communication pour vendre les biens immobiliers qui lui sont confiés, que ce soit par affichage en vitrine ou bien par des supports comme les magazines et/ou divers sites internet...
Pour vendre votre bien immobilier, nous vous proposons de le confier à nos agences partenaires, en remplissant le formulaire. Vous serez alors contacté très rapidement par un agent immobilier de qualité.

Contactez-nous et vendez votre Bien Immobilier en toute confiance !





Vous vendez votre maison ou votre appartement ?
Quelles sont les démarches lors de la vente de votre bien immobilier ?

Avant, pendant et après l'achat, immo3clic vous présente l'essentiel des étapes à ne pas oublier et des obstacles à franchir.  

1/ Optez pour l’estimation de votre bien immobilier par un professionnel, faites appel à nos services. N'hésitez pas nous à contacter, nous transmettrons votre demande à des professionnels qui vous rappellerons dans les meilleurs délais. Ils se feront un plaisir de répondre à vos questions et vous fourniront une estimation de votre villa, appartement ou maison.

2/ ou Réalisez, vous-même, l’estimation de votre bien immobilier. L'ARGUS vous permet de le faire dans de 1.800 villes et quartiers en France métropolitaine : En fonction de la surface et des caractéristiques précises que vous indiquez (pour le bien lui-même, l'immeuble et son environnement), il vous indique sa valeur à la vente ou à la location.
L'ARGUS indique aussi pour tout bien qui lui est soumis sa é de valorisation en raison de son emplacement et de son environnement, et calcule supplément de valeur vénale ou locative qui peut être obtenu de travaux ou d'améliorations apportées au logement ou à l'immeuble.

3/ Rédaction du mandat de vente, si vous souhaitez passer par une ou des agences immobilières. De nombreux avantages s’offrent à vous si vous souhaitez vendre votre bien immobilier via une ou des agences immobilières :

• un suivi renforcé par leurs équipes,
• une prise en charge totale : émarches pour les diagnostics Carrez*, Termites*, amiante*, Plomb…,
• une communication puissante et efficace : ise en avant de votre bien en agence, pé(s) presse, m de proximité, de flyers lors de manifestations locales, mise en avant Exclusive dans divers magazines, pose d’un professionnel sur le bien...

Le mandat de vente qu’est ce que c’est ?
Il existe deux sortes de mandat de vente : Mandat Simple ou Mandat exclusif.

• Le mandat simple confère à de multiples professionnels la mise en vente du bien immobilier. Ce type de mandat permet aux propriétaires de vendre par lui-même.
• Le mandat exclusif confie à un seul professionnel la mise en vente du bien immobilier. Ce type de mandat permet aux propriétaires de vendre par lui-même à condition qu’il paye un montant équivalent à la commission à l’agence.

4/ Rédaction du compromis
Le compromis ou la promesse de vente est l'acte par lequel le vendeur s'engage à vendre un bien immobilier à un acheteur en précisant les conditions de la vente. Sous réserve du droit de rétractation bénéficiant à l’acquéreur, le compromis de vente engage le vendeur et l’acquéreur dès la signature du document. En application de l’article 1589 du Code civil, la vente est conclue dès qu’il y a accord sur la chose et sur le prix.
Toutefois, la vente ne deviendra définitive qu’après la réalisation des conditions suspensives prévues au contrat. L’accomplissement de ces conditions suspensives ne doit pas dépendre du pouvoir de celui qui s’engage.
Donc en somme, en signant ce contrat « Compromis de vente », vous vous engagez à acheter. Cette signature de l’avant-contrat est en général assortie du versement d'un acompte (dépôt de garantie) représentant au maximum 10% du prix de vente du bien. Si vous êtes passé par une agence, se sera elle-même qui organisera le compromis de vente sinon il vous faut contacter votre notaire afin de le faire dans une étude spécialisée.
Son non-respect entraîne le paiement de dommages et intérêts. Vous pouvez néanmoins insérer une clause suspensive (refus de prêt de la banque, droit de préemption par la commune, découverte d'une servitude d'urbanisme grave très important), qui vous permettra de vous dégager sans indemnité. Vous disposez d'un délai de réflexion de sept jours pour renoncer à l'acquisition.

Il faut environ trois mois, afin d’obtenir tous les documents nécessaires à la vente : accord du prêt bancaire, actes d'état civil, état hypothécaire, extrait cadastral, dossier d'urbanisme, diagnostic technique, questionnaire syndic... Pendant ce délai, le notaire constitue le dossier de vente.


5/ Signature chez le Notaire
La signature de la vente du bien immobilier se fait devant notaire, vous signez l’acte officiel qui vous fait devenir propriétaire.
Le contrat établit par le notaire comporte toutes les caractéristiques du bien immobilier : l'adresse du logement, sa superficie, la description de toutes les pièces et des meubles éventuellement vendus, les servitudes, la présence ou l'absence d'hypothèque sur le bien vendu, votre état civil complet et celui du vendeur ; le nom de l'avant-dernier propriétaire et de l'étude de notaire concernée, la date prévue pour l'entrée dans les lieux, le prix et les modalités de paiement.
Vous versez alors le solde du prix d’achat du bien ainsi que les frais de notaire (honoraires, taxes collectées pour l'Etat, frais d'hypothèque ou de caution de votre prêt).
Les clés de votre logement vous sont remises tout comme les attestations de propriété, très utiles pour vos démarches administratives (abonnements eau, gaz, électricité…).